서울시 성북구 정릉동 정릉대주피오레2차 아파트 2025년 5월 시세
서울시 성북구 정릉동 정릉대주피오레2차 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세한 분석과 예측을 제공합니다.
1. 정릉대주피오레2차 아파트 소개
서울시 성북구 정릉동에 위치한 정릉대주피오레2차 아파트는 2008년에 지어진 아파트 단지로, 총 169세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 17년의 노후 건물임에도 불구하고 여전히 많은 수요를 보이고 있습니다.
| 정보 | 세부사항 |
|---|---|
| 세대 수 | 169세대 |
| 준공 연도 | 2008년 5월 |
| 용적률 | 173% |
| 건폐율 | 23% |
| 주 거래 유형 | 매매 6 건, 전세 1 건, 월세 0 건 |
값비싼 서울의 부동산 시장에서 정릉대주피오레2차 아파트는 비교적 저렴한 가격대에 위치하고 있습니다. 이러한 이유로 인해 청년층과 중장년층 모두에게 인기가 많습니다. 최근 2025년 5월에 매물의 가격은 5억 8,000만 원에서 7억 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 층수와 방향에 따라 크게 차이나며, 층수가 높고 남향인 아파트가 더 좋은 가격을 형성하고 있습니다.
이 아파트는 서울시 내 다양한 교육 및 생활 인프라와의 접근성이 좋아 생활 편리성 측면에서도 많은 긍정적인 평가를 받는 곳입니다. 예를 들어, 정릉대주피오레2차 아파트 주변에는 대형 마트, 공원 및 학군 등이 있어 많은 주민들이 이곳을 선택하고 있습니다.
정릉대주피오레2차는 특히 젊은 가족들이 선호하는 이점이 있습니다. 이러한 가족들은 아이를 키우기 위한 안정적인 환경과 안전한 주거지를 찾고 있습니다. 따라서 이 아파트는 다양한 사회적 요인으로 인해 점점 더 인기가 높아지고 있습니다.
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2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 현재 서울시 성북구 정릉동 정릉대주피오레2차 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 결정됩니다. 먼저, 이 지역의 부동산 시장 동향과 경제 전반의 흐름이 주효하게 작용하고 있습니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 6 건 | 6억 3,000만 원 |
| 전세 | 1 건 | 3억 8,000만 원 |
| 월세 | 0 건 | – |
2.1. 성북구 부동산 시장의 움직임
성북구는 최근 몇 년간 저렴한 가격대의 부동산 시장으로 주목받고 있으며, 이를 반영한 매매 거래도 증가하고 있습니다. 정릉대주피오레2차 아파트는 성북구 내 다른 아파트들과 비교하면 상대적으로 가격이 안정적입니다. 이는 청년층과 신혼부부를 주요 소구층으로 삼으면서 발생하는 현상입니다.
2.2. 거주 환경의 변화
정릉동은 최근 교통 인프라가 확장되면서 주거지로서의 매력도가 높아지고 있습니다. 인근에 지하철역이 생기고 도로 정비가 이루어짐에 따라 통근 및 통학의 편의성이 증가했습니다. 따라서, 이러한 점은 미래 시세에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
2.3. 매물의 특성과 시장 반응
현재 정릉대주피오레2차 아파트는 다양한 매물이 존재하는데, 각 매물은 그 특성에 따라 가격이 다르게 매겨지고 있습니다. 실 예로, 203동 7층의 서향 아파트는 6억 3,000만 원에 거래되었으며, 201동 5층의 남향 아파트는 7억 원입니다. 이러한 현상은 거주자의 선호도에 영향을 받으며, 특히 남향과 고층 아파트가 높은 가격을 형성하고 있습니다.
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3. 투자 전망과 전략
2025년 5월 정릉대주피오레2차 아파트의 미래 시세에 영향을 미칠 요소들을 고려할 때, 투자자들에게는 긍정적인 신호가 많습니다.
3.1. 장기 투자 관점
부동산 시장의 불확실성 속에서도 서울의 성북구는 장기적으로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 정릉대주피오레2차의 경우, 높은 용적률과 저렴한 가격대는 투자자들에게 매력적으로 작용할 것입니다.
3.2. 개별 매물 분석
투자자들은 특정 매물을 분석하여 효율적인 투자결정을 내려야 합니다. 예를 들어, 저층의 동향 매물은 향후 갭 투자에 적합한 선택일 수 있으며, 반면 고층의 남향 매물은 시세 상승의 리딩 매물이 될 수 있습니다. 아래의 매물 정보를 참고하여 적절한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
| 동 수 | 층 수 | 방향 | 시세 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 5층 | 남향 | 7억 원 |
| 202동 | 6층 | 동향 | 6억 8,000만 원 |
| 203동 | 7층 | 서향 | 6억 3,000만 원 |
3.3. 경제적 환경
부동산 시장은 경제적 요소의 영향을 강하게 받습니다. 정부의 부동산 정책, 금리 변동 및 인플레이션 등의 변화를 주의 깊게 살펴보는 것은 필수적입니다. 경제가 호전되면 정릉대주피오레2차 아파트의 시세도 더욱 상승할 가능성이 있습니다.
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결론
서울시 성북구 정릉동 정릉대주피오레2차 아파트의 2025년 5월 시세는 안정적이며 상승할 것으로 전망됩니다. 주변 환경과 교통의 개선이 시세에 미치는 긍정적인 영향이 큰 만큼, 현재 시세를 기반으로 한 장기 투자가 추천됩니다. 아파트 매물 분석과 개별 조건을 고려하여 전략적인 접근이 필요합니다. 당신의 부동산 투자 여정에 성공을 기원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 정릉대주피오레2차 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 정릉대주피오레2차 아파트의 평균 가격은 매매 시세가 6억 원에서 7억 원 사이에 형성되고 있습니다.
Q2: 정릉대주피오레2차 아파트 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 아파트 주변에는 대형 마트, 공원, 학교 등이 있어 생활 편리성이 높습니다.
Q3: 정릉대주피오레2차 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
답변3: 장기적인 시세 상승이 가능할 것으로 예측되므로 투자할 만한 가치가 있습니다.
Q4: 아파트 투자 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
답변4: 길게는 경제적 환경, 아파트의 위치, 주변 인프라 등의 요소를 고려해야 합니다.
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