2024년 신공덕삼성래미안1차 아파트 시세 전망 및 분석

서울시 마포구 신공덕동 신공덕삼성래미안1차 아파트 2025년 5월 시세

이 글에서는 서울시 마포구 신공덕동 신공덕삼성래미안1차 아파트 2025년 5월 시세에 대한 구체적인 내용을 다루고자 합니다. 이 아파트는 지역 내에서 인기가 높은 단지 중 하나로, 청약 및 매매 문의가 지속적으로 이어지고 있습니다. 그러니 아파트에 대한 시장 동향을 면밀히 살펴보는 것은 매우 중요합니다.

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신공덕삼성래미안1차 아파트 현황

신공덕삼성래미안1차 아파트는 총 834세대로 구성되어 있으며, 2000년 8월에 준공되었습니다. 이 아파트는 25년 차로 접어들고 있으며, 현재 시세는 매매 19억, 전세 6억, 월세 9억으로 형성되어 있습니다.

이 아파트는 마포구의 중심지에 위치하여 교통이 편리하며, 가까운 공덕역과의 접근성 덕분에 많은 수요가 있습니다. 특히, 가족 단위의 거주를 원하시는 분들께도 적합한 환경입니다. 신공덕삼성래미안1차 아파트의 평형별 매물 시세는 다음과 같습니다.

동	면적(㎡)	매매가(억원)	전세가(억원)	월세가(만원)
102동	109.25	18억	–	–
103동	142.24	18억	9.2 ~ 9.5	–
105동	109.25	14.5 ~ 17억	8억	5,000/300
107동	142.24	15.5 ~ 17.5억	8.2 ~ 8.5	6,500/75
108동	109.25	15.8	–	–
109동	142.24	15.5	8.2	8억/100
110동	142.24	15.9	9.2 ~ 9.5	–

아파트 특징 및 장점

신공덕삼성래미안1차는 다음과 같은 몇 가지 특징이 있습니다:

위치적 장점: 신공덕역과 가깝고 교통이 매우 편리합니다.
교육환경: 주변에 유명 학군이 있어 교육 환경이 매우 우수합니다.
시설: 아파트 내에 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있어 거주자들에게 큰 편리함을 제공합니다.

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신공덕삼성래미안1차 시세의 변동성

아파트 시세는 내부 환경과 외부 경제 상황에 따라 변동성이 크기 때문에, 미래 시세를 예측하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 2023년부터 2025년까지 예상되는 시세 변동에 대해 알아보겠습니다.

1. 경제적 요인: 금리 인상

현재 금리가 인상세에 있습니다. 금리가 오르면 대출 이자율 상승으로 이어져 주택 구매력이 약화될 수 있습니다. 이러한 현상은 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.

2. 공급과 수요

최근들어 아파트 공급이 증가하고 있습니다. 하지만 마포구 내에서 신공덕삼성래미안1차와 같은 노후 아파트에 대한 수요는 꾸준히 높은 상황이기 때문에 단기적인 변동성은 있을 수 있으나, 장기적 안정성을 기대할 수 있습니다.

3. 정부의 부동산 정책

정부의 주택 정책도 중요한 요소입니다. 만약 정부가 주택 안정성을 위한 정책을 강화한다면, 시세는 안정적인 자연 해소가 이루어질 것으로 예상됩니다.

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신공덕삼성래미안1차 아파트 매매 시장 현황

현재 신공덕삼성래미안1차 아파트의 매매 시장 현황을 정리해보았습니다. 많은 집주인들이 매매 물건을 올리고 있으며, 거래 성사 사례도 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 다음은 매매의 흐름을 정리한 것입니다.

거래유형	매매건수	평균 가격(억원)
2023년	15	16.0
2024년	20	17.0
2025년	5	17.5

이 표를 보면 매매가가 지속적으로 오르고 있다는 것을 알 수 있습니다. 하지만 거래 건수는 점차 줄어드는 추세로, 이는 매물 부족을 의미할 수 있습니다.

집주인 및 세입자의 의견

집주인들은 지금이 좋은 시점이라며 매도를 원하고 있는 반면, 세입자들은 전세가가 오르는 추세로 내년에 입주하기 어려울 것이라며 불만을 토로하는 경우가 많습니다. 결론적으로 이러한 의견들이 혼재하고 있어 상황이 더 복잡할 수 있습니다.

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결론

서울시 마포구 신공덕동 신공덕삼성래미안1차 아파트는 2025년 5월 시세 전반에 걸쳐 주목할 만한 요소가 많습니다. 특히 경제전망과 외부 요인들이 시세에 중요한 영향을 미치고 있다는 점에서, 주의 깊은 관심이 필요합니다. 아파트 구매나 전세로 이동하려는 분들은 매물 분석과 시세 흐름을 빈틈없이 관리해야 할 것입니다.

자주 묻는 질문을 통해 보다 정확한 정보를 얻는 것도 좋은 방법이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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신공덕삼성래미안1차 아파트 매매 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매 시세는 평균 15억에서 18억 사이입니다. 이는 면적 및 동에 따라 다르게 형성됩니다.
이 아파트는 어떤 동네에 위치해 있나요?
신공덕삼성래미안1차는 서울 마포구 신공덕동에 위치하며, 교통 편의성이 높고 교육 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
전세로 들어가는 것이 유리한가요?
현재 전세 시세는 9억에서 9.5억 사이이므로, 지역 내 정책과 경제 상황에 따라 선택하시면 됩니다.
신공덕삼성래미안1차의 주거 경향은 어떤가요?
가족 단위의 거주가 많으며, 주로 교육 환경과 교통편을 중요시하는 경향이 높습니다.
단기 투자로 적합한가요?
시장 변동성을 고려할 때, 신공덕삼성래미안1차는 단기 투자보다는 장기 투자에 적합할 것으로 보입니다.

2024년 신공덕삼성래미안1차 아파트 시세 전망 및 분석