서울시 성북구 하월곡동 동일하이빌뉴시티(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 성북구 하월곡동 동일하이빌뉴시티(주상복합) 아파트의 시세를 분석합니다. 최고층 전망과 실내 상태까지 자세히 알아보세요.
H1: 동일하이빌뉴시티 아파트 개요
서울시 성북구 하월곡동에 위치한 동일하이빌뉴시티(주상복합) 아파트는 2011년 11월 준공된 440세대 규모의 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 614%와 건폐율 58%를 특징으로 하며, 도시 발전 계획과 함께 장기적인 시세 전망이 예상됩니다. 주거 환경이 좋고, 상업 지역과의 접근성이 뛰어나, 많은 사람들이 관심을 갖고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 440 세대 |
| 준공 연도 | 2011년 11월 |
| 용적률 | 614% |
| 건폐율 | 58% |
동일하이빌뉴시티는 신축 아파트에 대한 선호도가 높은 지역으로, 인공지능(AI) 예측 모델을 활용한 시세 분석 결과도 장기적으로 긍정적이라는 신뢰성을 뒷받침합니다. 특히 유입인구 증가 및 교육 시설의 확장과 같은 지역 개발 요소들이 가격 상승에 영향을 미칠 것으로 보입니다.
H2: 하월곡동 부동산 시세 및 동향
2025년 5월의 시세는 아파트 구조와 층수에 따라 다양하게 나타납니다. 주목할 점은 아파트의 임대료와 매매가 간의 비율을 통해 향후 투자 기회를 파악할 수 있다는 것입니다. 데이터를 기반으로 주목할 만한 몇 가지 매물의 시세는 다음과 같습니다.
| 동 호수 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 시세(억원) | 조건 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 155.29 | 12 | 탁 트인 전망 |
| 103동 | 전세 | 165.21 | 7.5 | 방 3개, 화장실 2개 |
| 104동 | 매매 | 218.1 | 17.8 | 최근 내부 수리 완료 |
이러한 매물들은 다양한 가족 구조에 맞춰 제공되므로, 실거주를 원하거나 투자 목적 모두에 적합합니다. 다양한 가격대를 보고 매매 및 전세의 선택 시, 시세 리서치를 통해 예측할 수 있는 차익 기회를 파악할 수 있습니다.
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H3: 투자 포인트 분석
하월곡동은 아파트 시세가 상승할 것으로 기대되는 여러 특징을 갖추고 있습니다. 예를 들면, 인근의 대규모 개발 프로젝트와 뛰어난 교통망(지하철 및 버스 노선)이 지역 주민들에게 더 나은 생활 여건을 제공합니다.
- 주거 안정성이 높은 지역
- 인근 상업 시설 및 교육 인프라 확장
- 수요 대비 공급이 부족한 시장
이러한 요소들이 결합하여, 향후 아파트 시세 상승 가능성이 높습니다. 그렇기 때문에 투자 목적으로 진입하는 고객들은 이러한 분석을 바탕으로 신중한 의사 결정을 할 필요가 있습니다.
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H2: 아파트 가격의 변화 추세
아파트 가격은 매년 변동이 심하지만, 특정한 패턴이 존재합니다. 예를 들어, 2024년부터 2025년까지 가격이 상승할 것으로 예상하는 이유는 다음과 같습니다.
- 정책 변화: 정부의 주거 정책과 세금 정책에 따라 아파트 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.
- 도시 개발: 새로운 인프라 개발 및 단지 내 개선 작업은 기존 아파트의 가치를 높이는 데 큰 역할을 합니다.
| 연도 | 평균 매매가 (억원) | 평균 전세가 (억원) | 주목할 점 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 10.5 | 5.2 | 상승세 시작 |
| 2024 | 12.3 | 6.7 | 안정적 상승 |
| 2025 | 13.5 | 7.5 | 개발 예정 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 가격 변동이 예상되며 이는 하월곡동의 부동산에 대한 투자 심리를 자극하고 있습니다. 따라서, 많은 투자자가 더 빠르게 결정하기 위해 시세에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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결론
2025년 5월 서울시 성북구 하월곡동 동일하이빌뉴시티(주상복합) 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 상승할 것으로 전망됩니다. 다양한 매물 옵션이 존재하며, 이 지역에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이 글을 통해 하월곡동의 부동산 시장의 흐름과 시세 정보를 제공받아 자신의 투자 계획을 세우는 데 도움이 되었으면 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동일하이빌뉴시티 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변1: 이 아파트는 뛰어난 교통편과 인프라를 갖추고 있으며, 장기적으로 안정적인 투자처로 손꼽힙니다.
Q2: 2025년 5월 시세 예측은 어떻게 되나요?
답변2: 여러 요인에 의해 Price point가 상승할 것으로 보이며, 평균 매매가는 약 13.5억 원으로 예상됩니다.
Q3: 현재 매물의 최저가는 얼마인가요?
답변3: 현재 102동의 매매가가 약 12억 원으로 최저가에 해당합니다.
Q4: 임대 수익률은 어떻게 되나요?
답변4: 최근 시장 동향에 따르면, 하월곡동의 임대 수익률은 4-5%로 안정적인 수익을 창출합니다.
서울 성북구 하월곡동 동일하이빌뉴시티 아파트 시세 분석
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