서울시 성북구 돈암동 돈암코오롱하늘채 아파트 2025년 5월 시세
서울시 성북구 돈암동에 위치한 돈암코오롱하늘채 아파트는 2025년 5월에도 많은 관심을 받고 있는 주거 단지입니다. 이 블로그 포스트에서는 돈암코오롱하늘채 아파트의 시세, 거주 환경, 거래 현황 등을 상세히 살펴보겠습니다.
아파트 개요 및 특징
돈암코오롱하늘채는 2016년에 준공된 아파트로, 현재 9년 차에 접어들게 됩니다. 이 단지는 전체 629세대로 구성되어 있으며, 16개 층의 구조를 갖추고 있습니다. 건물의 용적률은 235%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 또한, 건폐율은 25%로 개발된 땅의 1/4만을 사용하여 쾌적한 환경을 유지합니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2016년 |
| 세대 수 | 629세대 |
| 용적률 | 235% |
| 건폐율 | 25% |
돈암코오롱하늘채 아파트는 다양한 면적대의 주거 공간을 제공하고 있어, 가족의 수 및 필요에 따른 적합한 선택이 가능하다는 장점이 있습니다. 구체적으로 살펴보면, 아파트의 면적은 59.83㎡에서 113.15㎡까지 다양합니다. 각 세대는 주거의 편안함을 고려한 설계가 특징이며, 대부분의 세대에서 남향 또는 남서향의 집을 제공하여 햇살이 잘 들 수 있도록 배치되어 있습니다.
또한, 돈암동은 학군이 발달되어 있어 자녀 교육에 유리한 지역으로, 그로 인해 많은 학부모들이 이 지역에 거주하고자 할 것입니다. 이러한 이유로 인해 돈암코오롱하늘채 아파트는 투자성과 재정적 안정성을 갖춘 지역으로 인식되고 있습니다.
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2025년 5월 시세 분석
2025년 5월의 돈암코오롱하늘채 아파트의 시세를 직접적으로 살펴보면 많은 변화가 있음을 알 수 있습니다. 현재 매물로는 11억 원대에서 15억 원대에 이르는 다양한 가격대가 형성되어 있습니다. 예를 들어, 103동의 경우 11억 5천만 원에서 12억 원으로 형성되어 있으며, 일부 고층 세대는 더 높은 가격을 형성하고 있습니다.
아래 표는 각 동별 시세를 나타냅니다.
| 동 | 면적(㎡) | 시세(원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 112.35㎡ | 11억 5,000 | 12층 |
| 102동 | 110.91㎡ | 12억 | 4층 |
| 103동 | 112.35㎡ | 12억 | 6층 |
| 104동 | 112.04㎡ | 12억 | 16층 |
| 105동 | 147.14㎡ | 15억 | 16층 |
전세와 월세의 시장도 주목할 만합니다. 특히 전세는 7억 5천만 원에서 11억 대 이상으로 형성되어 있으며, 장기적인 안정성을 원하는 세입자들에게 적합한 매물이 많습니다. 하루가 다르게 변하는 부동산 시장에서 이 단지는 안정적인 시세를 유지하고 있어 투자자들에게 주목받고 있습니다.
정리하자면, 돈암코오롱하늘채 아파트는 매매, 전세, 월세를 불문하고 너무 높은 가격대가 아닌 만큼, 상업적으로도 절대 손해보지 않는 선택이 될 것입니다.
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최근 거래 동향
최근 거래 동향을 보면, 돈암코오롱하늘채 아파트는 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 특히 2025년 5월 초부터 중순까지 여러 세대가 매매가 이루어졌다는 점에서, 이 지역의 인기가 여전하다는 것을 알 수 있습니다.
돈암코오롱하늘채의 거래 매물은 중개업체에 등록될 때 다양한 매물들이 있다고 알려져 있으며, 그에 따라 시세도 수시로 변동합니다. 예를 들어, 특정 층에서의 거래가 이루어질 경우 인근 지역의 시세에 큰 영향을 미치는 경우가 많습니다. 이는 서울의 부동산 특징 중 하나로, 거래밀도가 높고 사람들의 이동이 잦은 지역이기 때문입니다.
또한, 돈암코오롱하늘채 아파트의 경우 각 동마다 매매가들이 다르게 형성되고 있으며, 이는 개인의 선호도나 특정 층의 인기도에 따라 달라질 수 있습니다. 이러한 다양성은 구매자들에게 선택의 폭을 넓히는 장점이 있습니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 평균 가격(원) |
|---|---|---|
| 매매 | 12개 | 11억 3,000 |
| 전세 | 5개 | 7억 5,000 |
| 월세 | 2개 | 3억 |
게다가, 많은 아파트가 특별한 옵션을 제공하고 있습니다. 각 세대의 내부 인테리어 상태는 제각기 다를 수 있으며, 이러한 점을 활용하면 추가적인 가치 상승 요소로 작용할 수 있습니다.
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결론
서울시 성북구 돈암동 돈암코오롱하늘채 아파트는 높은 시세와 안정적인 거래 환경 덕분에 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 선택이 되고 있습니다. 인근 학교와의 근접성, 쾌적한 주거 환경, 다양한 면적대 선택이 가능하다는 점에서 이 아파트는 많은 사람들에게 끊임없는 관심을 받고 있습니다.
그 결과, 2025년 5월의 시세는 안정적이며 구매 또는 임대를 고려할만한 상황이라는 점에서, 향후 시장 변화에 대해서도 긍정적인 전망을 할 수 있습니다. 이 아파트 커뮤니티에 대한 관심은 계속해서 커질 것으로 보이며, 여러분 또한 이 기회를 놓치지 않기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 돈암코오롱하늘채 아파트의 시세는 얼마나 되나요?
현재 시세는 동에 따라 다르지만, 평균적으로 11억 원에서 15억 원 사이입니다.
2. 이 지역의 학군은 어떤가요?
돈암동은 education에서 우수한 학군이 형성되어 있어, 자녀 교육에 유리한 지역입니다.
3. 전세와 월세의 평균 가격은 어떻게 되나요?
전세는 평균 7억 5천만 원에서 11억 대이며, 월세는 3억 정도에 형성되어 있습니다.
4. 향후 시장 동향은 어떻게 될까요?
장기적으로 보았을 때, 이곳의 인기는 지속될 것으로 예상하며, 안정적인 변동성을 유지할 것으로 보입니다.
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