2024년 서울시 영등포구 문래동6가 현대1차 아파트 시세 분석

서울시 영등포구 문래동6가 현대1차 아파트 2025년 7월 시세

서울시 영등포구 문래동6가 현대1차 아파트 2025년 7월 시세에 대한 심층 분석과 예측을 제공합니다. 현재 시세와 향후 전망을 확인하세요.


1. 현대1차 아파트 개관

서울시 영등포구 문래동6가에 위치한 현대1차 아파트는 1986년 12월에 준공된 264세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 39년의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 221%입니다. 이는 이 지역의 토지 사용 형태와 밀접하게 연결되어 있습니다. 건폐율은 16%로, 이 역시 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 비교적 적은 수치입니다.

주거 환경 측면에서, 현대1차 아파트는 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 대형 마트, 학군, 공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 사실, 영등포구는 교통이 편리하고, 이동이 자유로운 지역으로 알려져 있어, 많은 사람들이 선호하는 주거 지역입니다. 예를 들어, 인근에 위치한 영등포역은 지하철 1호선과 5호선의 환승역으로서 서울 전역으로의 접근성을 보장합니다.

특성
아파트명 현대1차 아파트
위치 영등포구 문래동6가
세대수 264세대
준공연도 1986년 12월
용적률 221%
건폐율 16%

따라서, 현대1차 아파트는 단순한 주거 공간 그 이상의 가치가 있습니다. 개별 세대의 공간 활용도와 저렴한 관리비는 또한 주민들의 만족도를 높이는 요소로 작용합니다. 이미 많은 거주민들이 이 아파트 단지의 장점을 체감하고 있으며, 이는 앞으로도 긍정적인 평가로 이어질 것입니다.

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2. 2025년 7월 시세 전망

2025년 7월에 이 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 경제적 요인, 정부의 부동산 정책, 그리고 인근 지역의 개발 상황 등 다각적인 요소가 있습니다. 이를 통해 우리는 현재와 미래의 시세 변동을 예측할 수 있습니다.

현재 시세는 매매가 7건, 전세가 3건이지만, 월세는 없는 상태입니다. 이는 아파트의 공급과 수요에 따라 결정될 것입니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 서울 전역의 부동산 시장은 전세가격이 꾸준히 상승하는 경향을 보였습니다. 이는 주택 수요가 여전히 높고, 공급이 일정하지 않은 데에서 기인합니다.

아래 표는 최근 3개월 동안의 시세 변동성을 보여줍니다:

거래일자 거래형태 거래가
2023-05 매매 5억 원
2023-06 전세 3억 원
2023-07 매매 5억 2000만 원

위의 시세 자료를 보면, 매매가는 지속적으로 오름세를 이루고 있습니다. 이는 부동산 시장의 기본 법칙인 수요와 공급의 균형을 이룰 수 있음을示합니다. 2025년에는 이러한 추세가 지속될 것으로 예상되며, 영등포구 내 다른 신규 아파트 단지와의 경쟁이 치열해질 것으로 보입니다.

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3. 지역 인프라와 시세의 관계

영등포구 문래동6가는 최근 몇 년 동안 지역 개발이 활발하게 이루어졌습니다. 이러한 개발은 아파트의 시세에도 직접적인 영향을 미치는 요소로 작용합니다. 예를 들어, 문래동 일대는 문화예술 공간이 확충되고 있으며, 주거환경 개선이 진행됨에 따라 점차 주거지로서의 매력이 높아지고 있습니다.

  • 교통 인프라:
  • 영등포역은 서울시 중심으로의 빠른 이동을 가능하게 하여 불과 몇 정거장 거리에 있는 여의도와 강남으로의 이사 수요를 창출합니다.
  • 상업시설:
  • 대형 마트와 소규모 상점들이 밀집해 있어 주민들의 생활 편의를 제공합니다.
  • 교육 인프라:
  • 명문 학교와 학원들이 위치하여 자녀 교육에 대한 고민을 해소할 수 있습니다.

이러한 지역 인프라는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 수요가 증가함에 따라 시세 상승으로 이어질 것입니다.

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결론

2025년 7월 서울시 영등포구 문래동6가의 현대1차 아파트 시세는 역사적 데이터를 기반으로 볼 때 지속적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다. 지역 인프라의 발전과 함께 주민들의 삶의 질이 향상될 것이며, 이러한 모든 요소가 시세에 긍정적으로 기여할 것입니다. 따라서 부동산 투자자와 주민들 모두 이 시점을 주목해야 할 것입니다. 아파트 구매나 전세를 고려하는 분들은 최신 동향을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 현대1차 아파트의 시세는 왜 이렇게 높은가요?
답변1: 시세는 지역의 인프라와 수요에 따라 결정됩니다. 현대1차 아파트는 교육, 교통, 상업시설이 잘 갖추어져 있어 높은 수요를 자랑합니다.

Q2: 2025년 시세 예측이 실제로 맞을까요?
답변2: 여러 경제적, 사회적 요인을 고려하여 예측한 것이지만, 시장의 변동성이 높아 확정적이지는 않습니다.

Q3: 매매와 전세 중 어떤 것이 좋을까요?
답변3: 개인의 상황에 따라 다릅니다. 장기적으로 거주할 계획이라면 매매가 유리할 수 있고, 단기로 거주할 계획이라면 전세가 좋을 수 있습니다.

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