부산시 사하구 다대동 삼환 아파트 2025년 9월 시세
부산시 사하구 다대동 삼환 아파트의 2025년 9월 시세에 대한의 최신 동향과 예측을 제공합니다. 다양한 정보와 통계로 투자 결정을 도와드립니다.
1. 부산시 사하구 다대동 삼환 아파트 개요
부산시 사하구 다대동에 위치한 삼환 아파트는 1996년에 완공된 복합 단지로, 총 1,669세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 다양한 평형대인 80㎡, 106㎡, 146㎡, 그리고 224㎡로 구성되어 있어 가족의 크기와 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다. 최근 주택 시장의 변화와 함께 이 지역은 많은 이주민들로 인해 인구 점유율이 상승하고 있으며, 교육 및 상업 시설의 확충 또한 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
아파트의 기본적인 특징으로는 안정적인 구조와 넉넉한 주차 공간이 포함됩니다. 주차 공간은 1.04대/세대 비율로, 입주민들이 편리하게 차량을 이용할 수 있습니다. 또한, 주거 환경이 좋은 이곳은 바다 조망이 가능한 세대도 있어 주거의 쾌적함을 더합니다. 다음 표는 이 아파트의 주요 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 사하구 다대동 |
| 완공 연도 | 1996년 |
| 총 세대 수 | 1,669세대 |
| 평형대 | 80㎡, 106㎡, 146㎡, 224㎡ |
| 주차 비율 | 1.04대/세대 |
| 특징 | 해양 조망 가능, 안정적 구조 |
이와 같은 다양한 요소들은 부산시 사하구 다대동 삼환 아파트가 주거의 매력을 높이는데 중요한 역할을 하고 있습니다.
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2. 2025년 시세 동향 분석
2025년 9월의 시세 동향은 다양한 경제적 및 사회적 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 현재 다대동 삼환 아파트의 매매가는 1억 6,500만원에서 4억 1,500만원 사이로 형성되고 있으며, 전세가는 1억 2,000만원에서 3억 1,000만원 사이입니다. 이는 최근 몇 년간 지속적으로 오름세를 보이고 있는 부산의 부동산 시장을 반영하는 것입니다.
아파트의 각 평형대별 매매 가격은 아래와 같이 나타납니다.
| 평형대 | 최저가 | 최고가 | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 80㎡ | 1억 2,100만원 | 2억 3,900만원 | 1억 7,000만원 |
| 106㎡ | 2억 4,000만원 | 3억 6,000만원 | 2억 8,000만원 |
| 146㎡ | 3억 4,000만원 | 4억 9,000만원 | 4억 1,500만원 |
| 224㎡ | 4억 1,500만원 | 5억 9,000만원 | 4억 5,000만원 |
현재 시세는 지역 개발 계획 그리고 대규모 인프라의 확장과 같은 요소들이 긍정적으로 작용하고 있음이 분명합니다. 사람들은 부산의 중심부로 이동하면서 동시에 가격 또한 상승하고 있는 상황입니다.
2.1. 전세 및 월세 시장 분석
전세 시장에 대한 관심도 증가하고 있습니다. 현재 전세 매물의 평균가는 1억 8,000만원으로 소폭 상승세를 보이고 있으며 전세 물건의 품귀 현상도 나타나고 있습니다. 이러한 현상은 월세 수요가 높아지고 있는 현상과도 연결됩니다. 현재 월세의 경우, 보증금 3,000만원에 월세 60만원으로 거래되고 있습니다. 이는 다양한 임대 옵션으로 투자자에게도 기회를 제공하고 있습니다.
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3. 시세 변동 예측 및 투자 전망
2025년 9월 시세는 여러 요인에 의해 지속적으로 상승할 것으로 전망됩니다. 부동산 전문가들은 특히 부산시 사하구 지역이 새로운 경제 중심지로 발전하고 있음을 강조합니다. 이는 지역 내 인프라 확장, 교통망 개선, 그리고 주변 편의시설의 증가등으로 이어질 것이며, 입주자들에게 더 나은 생활 환경을 제공할 것입니다.
이번 시세 분석을 통해 다음과 같은 투자 측면을 고려할 수 있습니다:
- 안정적인 수익률을 기록할 가능성
- 지역 발전에 따른 자산 가치 상승
- 다대동의 재개발 및 인프라 확장으로 인한 높은 수요
다대동 삼환 아파트의 매수 또는 임대 수익을 고려할 때, 현재의 시세와 예측을 바탕으로 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 사하구 다대동 삼환 아파트의 2025년 9월 시세에 대한 분석은 지역 내 부동산 시장의 긍정적인 흐름을 보여주고 있습니다. 다양한 경제적 요소와 개발 동향이 합쳐져 시세의 변동을 이끄는 키가 되고 있습니다. 투자자들은 이러한 점을 유념하여 적절한 시기를 선택하는 것이 중요하다고 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 사하구 다대동 삼환 아파트의 현재 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 평균 매매가는 약 1억 6,500만원 내외입니다.
Q2: 전세와 월세의 평균가는 어떻게 되나요?
A: 전세의 평균가는 약 1억 8,000만원이며, 월세는 보증금 3,000만원에 월세 60만원 기준으로 거래되고 있습니다.
Q3: 지역 발전으로 인해 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
A: 지역의 개발과 인프라 확장으로 인해 시세는 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 지역 내 주거 수요 증가와 직결됩니다.
Q4: 투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?
A: 현재의 시세 추세와 지역 발전 계획을 고려할 때, 적절한 시점에 매수 결정을 내리는 것이 좋습니다. 지속적인 시장 모니터링을 추천드립니다.
부산 사하구 다대동 삼환 아파트 시세, 2024년 예측!
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