전라남도 여수시 학동 부영1차 아파트 2025년 9월 시세
전라남도 여수시 학동 부영1차 아파트의 2025년 9월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 진행하겠습니다. 이 아파트는 2005년에 입주한 이후 지속적으로 가격 변동을 겪으면서 여수 지역의 주거 안정성을 보여주고 있습니다. 이제 아파트 시세를 자세히 살펴보겠습니다.
1. 아파트 개요
전라남도 여수시 학동에 위치한 부영1차 아파트는 5개 동으로 이루어져 있으며, 총 416세대 규모입니다. 이 아파트는 다양한 평면 옵션(77㎡ ~ 104㎡)을 제공하며, 학동 지역의 대표적인 주거 단지로 자리 잡았습니다. 부영주택에서 건설하였으며, 관리비와 기타 비용도 적절하게 유지되고 있어 많은 가족들이 거주하기에 적합합니다.
| 면적(㎡) | 세대 수 | 층수 | 준공 연도 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ | 60 | 14-15 | 2005 |
| 104㎡ | 356 | 14-15 | 2005 |
최근 거래된 가격을 살펴보면, 2025년 8월 기준 104㎡의 아파트가 2억 2,300만원에 거래되었습니다. 이 같은 가격은 여수의 아파트 시장에서 안정적인 가격대를 보이고 있음을 나타냅니다.
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2. 시세 변동 추이
부영1차 아파트의 시세는 최근 몇 년 동안 지속적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2025년 5월에는 1억 4,600만원에 거래되었던 77㎡ 아파트는 2025년 9월경 1억 6,500만원으로 가격이 상승하였습니다. 이는 여수 지역의 인구 증가와 주택 수요가 상승하고 있음을 시사합니다.
| 거래 일자 | 면적(㎡) | 가격(만원) |
|---|---|---|
| 2025-05-01 | 77 | 1억 4,600 |
| 2025-09-01 | 77 | 1억 6,500 |
| 2025-05-22 | 104 | 2억 2,300 |
| 2025-08-17 | 104 | 2억 4,000 |
시장 전문가들은 이러한 가격 상승이 단기적인 것이 아니라 중장기적인 추세로 이어질 것이라고 예측하고 있습니다. 2025년 6월에는 2억 3,700만원으로 시세가 거래되었으며, 이는 부영1차 아파트의 가치가 높은 것을 증명합니다.
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3. 주거 환경 및 주변시설
부영1차 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 주거 환경입니다. 아파트 주변에는 편의점, 학군, 문화시설 등이 있어 거주자들이 생활하기에 매우 편리합니다. 특히 인근의 쌍봉초등학교와 같은 좋은 학군은 많은 가족들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
또한, 여수시 내에서는 교통 편의성도 뛰어납니다. 인근 버스 정류장을 통해 다양한 노선으로 접근할 수 있으며, 주요 도로와의 연결이 원활하여 공공교통 이용이 편리합니다.
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4. 시세 전망
앞으로 여수시 학동 부영1차 아파트의 시세 전망은 긍정적입니다. 인근 지역의 경제 개발과 관련된 프로젝트들이 활발히 진행되고 있으며, 외부 기업 유치와 더불어 인구 유입이 예상됩니다. 이러한 요소들은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 기업 유치: 여수 산업단지와의 근접성 덕분에 많은 젊은층과 직장인들이 이주할 가능성이 높습니다.
- 경제 개발: 정부에서 시행하는 지역 발전 프로젝트는 주택 수요를 증가시키는 요인이 됩니다.
따라서, 학동 부영1차 아파트의 투자 가치는 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.
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결론
전라남도 여수시 학동 부영1차 아파트는 안정적인 주거 환경과 함께 향후 시세 상승이 예상되는 지역입니다. 가족 단위 거주자에게 적합한 인프라와 경제 환경을 갖추고 있어, 투자 또는 주거용으로 고려하기에 매우 매력적인 선택이 될 것입니다. 학동 부영1차 아파트에 대한 관심이 있으시다면, 앞으로의 시세 추이를 주의 깊게 살펴보시는 것을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 전라남도 여수시 학동 부영1차 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 부영1차 아파트는 2005년 준공과 함께 쾌적한 주거환경과 여러 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 높습니다.
Q2: 2025년 9월 예상 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 9월에는 77㎡의 시세가 약 1억 6,500만원에서 시작할 것으로 예상되며, 104㎡는 약 2억 4,000만원에 거래될 것으로 보입니다.
Q3: 주변 학교와의 거리 및 편의시설은 어떤가요?
답변3: 아파트 주변에는 쌍봉초등학교가 인접해 있으며, 편의점과 문화시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변4: 여수시의 경제 개발과 인구 유입이 예상됨에 따라 학동 부영1차 아파트의 시세는 상승할 것으로 전망됩니다.
전라남도 여수시 학동 부영1차 아파트 시세 분석 및 전망
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