서울시 동작구 동작동 이수교KCC스위첸 아파트 2025년 6월 시세
Meta Description: 2025년 6월 서울시 동작구 동작동 이수교KCC스위첸 아파트의 시세를 분석하고 전망합니다. 변동 요인과 관련 정보를 상세히 설명합니다.
1. 이수교KCC스위첸 아파트 개요
서울시 동작구 동작동에 위치한 이수교KCC스위첸 아파트는 2006년 3월에 준공된 178세대 규모의 주거 단지입니다. 본 아파트는 도시의 중심에 자리 잡고 있어 교통 통행이 원활하며, 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치해 있습니다. 이 아파트의 용적률은 244%이고, 건폐율은 24%로, 이는 대단지 아파트의 특성을 잘 반영합니다.
이 아파트는 전체 면적이 다양하고, 주거 안정성을 제공함으로써 많은 가족들이 거주하고 있습니다. 특히, 동작구는 서울의 강남구와 상대적으로 가까이 위치하고 있어, 직장인의 선호 지역 중 하나입니다. 주민들을 위한 여러 편의시설이 주위에 분포되어 있어, 편리한 생활이 가능합니다. 이수교KCC스위첸 아파트는 고급스러운 시설과 조용한 주거 환경, 그리고 경치 좋은 자연을 자랑합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 이수교KCC스위첸 |
| 준공 연도 | 2006년 3월 |
| 세대 수 | 178세대 |
| 용적률 | 244% |
| 건폐율 | 24% |
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2. 이수교KCC스위첸 아파트의 현재 시세 분석
2025년 6월, 이수교KCC스위첸 아파트의 예상 시세는 지역의 경제적 요인과 주택 수요에 따라서 변동할 것으로 보입니다. 현재까지의 거래 데이터를 분석하면, 본 아파트의 가격 상승세는 꾸준하게 유지되고 있습니다. 예를 들어, 2022년과 비교했을 때 평균 가격이 10% 이상 상승했으며, 이는 인근 강남 접근성과 대중 교통의 편리함 등 여러 요인이 작용한 결과입니다.
특히, 동작구는 개발 계획이 다수 포함되어 있어, 이러한 요소들은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 강남선과 7호선이 가까운 위치에 있기 때문에 출퇴근에 대한 교통 편의성이 바탕이 되어 주거 선호도가 높아지고 있습니다. 이와 같은 시세 요인을 분석하기 위해, 월세와 전세도 함께 고려해야 합니다. 현재 월세는 2건, 전세는 0건으로 나타나, 더 많은 매물이 시장에 나올 경우 يشغّل 수 있는 기회가 될 수 있습니다.
| 시세 유형 | 시세(추정) |
|---|---|
| 매매가 (평균) | 22억 원 이상 |
| 전세가 (평균) | 0억 원 |
| 월세 (평균) | 2억 원 |
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3. 시세 변동 요인
이수교KCC스위첸 아파트의 시세 변동 요인에는 여러 가지가 있습니다. 가장 직접적인 요인은 경제적 요인입니다. 예를 들어, 금리가 떨어지면 대출을 통한 주택 구매가 증가하고, 이는 수요 증가로 이어져 아파트 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 반면, 금리가 상승하면 대출 비용이 부담이 되어 주택 구매가 줄어들 수 있습니다.
다음으로, 정부의 부동산 정책도 큰 영향을 미칩니다. 정부가 부동산에 대한 규제를 강화하면 시세에 부정적인 영향을 미치고, 지원 정책이 있을 경우 긍정적인 영향을 줍니다. 더불어 사회경제적 변화, 즉 인구의 이동, 직장이전의 빈번함 등도 시세 변동의 한 축을 담당합니다.
| 변동 요인 | 영향 설명 |
|---|---|
| 금리 변화 | 대출 이용 증가 or 감소 |
| 정부 정책 | 규제 강화 or 지원 정책 |
| 사회경제적 변화 | 인구 유입/유출 및 직장 이전 등 |
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4. 이수교KCC스위첸의 주변 환경
이수교KCC스위첸 아파트의 주변 환경은 한마디로 생활 편의성이 높은 곳이라 할 수 있습니다. 청소년을 위한 교육 시설, 의료 시설, 그리고 다양한 문화시설이 가까이 위치해 있어, 가족 단위 거주자에게 안성맞춤입니다. 가까운 장소에는 공원과 체육관도 있어, 주민들이 건강한 삶을 영위할 수 있도록 돕고 있습니다.
최근 인근에 있는 학군의 교육 환경이 눈에 띄게 개선되고 있어, 자녀를 둔 가구들의 이주도 잦아지고 있습니다. 이러한 환경적인 요소들은 주민들의 삶의 질을 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 아울러, 커뮤니티 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 주민 간의 교류를 증대시키는 데 기여하고 있습니다.
| 시설 유형 | 상세 내용 |
|---|---|
| 교육 시설 | 초등학교, 중학교, 고등학교 포함 |
| 의료 시설 | 종합 hospital, 개인 병원 등 순차적으로 위치 |
| 문화시설 | 영화관, 공연장 등 다양한 문화 시설이 밀집 |
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5. 결론
신뢰할 수 있는 가격 추세와 함께 동작구의 정체성의 확립에 따라, 이수교KCC스위첸 아파트의 가치 또한 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. 서울시의 경제적 변화와 맞물려, 이 지역의 주택 시장도 활기를 띠게 되는 점을 주목할 필요가 있습니다. 향후 시세 변동을 고려해볼 때, 이 아파트에 대한 투자나 이사를 고려하는 사람들에게 미래 지향적인 선택이 될 수 있습니다.
가장 중요한 점은, 이수교KCC스위첸 아파트가 위치한 동작구는 앞으로도 주거 환경과 생활 편의성이 지속적으로 향상될 것으로 예상되므로, 투자에 대한 정보와 시세 변동을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다. 더불어, 해당 아파트는 안정적인 투자처로서 각광받을 가능성이 높으니, 진지하게 고려해보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이수교KCC스위첸 아파트의 가격은 얼마인가요?
답변1: 2025년 6월 기준, 이 아파트의 예상 매매가는 평균 22억 원 이상입니다.
Q2: 전세는 어떤가요?
답변2: 현재 전세는 0건이며, 시장에 더 많은 물량이 나올 경우 가격 변동이 있을 수 있습니다.
Q3: 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 교육 시설, 의료 시설, 문화시설 모두 밀집해 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
Q4: 시세 변동 요인은 무엇인가요?
답변4: 금리 변화, 정부 정책, 사회경제적 변화 등이 주요 요인으로 작용합니다.
Q5: 이 아파트에 투자하는 것이 좋을까요?
답변5: 앞으로의 가격 상승이 예상되므로, 장기적인 투자처로 고려할 만합니다.
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