서울시 성북구 정릉동 산장(산87-85) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 성북구 정릉동 산장(산87-85) 아파트의 2025년 5월 시세는 많은 이들이 주목하는 이슈입니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 시세에 대한 깊이 있는 분석과 함께 다양한 정보를 제공합니다. 시세 결정 요인, 아파트의 특성 및 실제 매매 사례를 통해 독자 여러분이 시세를 더 잘 이해하고 예측할 수 있도록 돕겠습니다.
1. 아파트 개요 및 시세 변화 추이
서울시 성북구 정릉동에 위치한 산장(산87-85) 아파트는 1990년에 건설된 35년 차 아파트로, 총 126세대가 거주하고 있습니다. 현재 용적률은 101%이며, 건폐율은 33%입니다. 이러한 기본적인 정보는 아파트의 시세에 직간접적인 영향을 미치는 여러 요소 중 하나입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 주소 | 서울시 성북구 정릉동 산장(산87-85) |
| 세대 수 | 126세대 |
| 건축 연도 | 1990년 |
| 용적률 | 101% |
| 건폐율 | 33% |
지난 몇 년간 서울의 부동산 시장은 활발한 거래가 이루어졌고, 성북구 정릉동도 예외는 아닙니다. 통계적으로 성북구의 아파트 가격은 계속해서 상승세를 보이고 있으며, 정릉동 산장 아파트 역시 이러한 흐름을 따르고 있습니다. 특히, 2025년 5월까지의 예측 시세는 그간의 추세를 기반으로 하여 더 밝은 전망을 나타내고 있습니다.
이 아파트의 매매 시세는 3억 5,000만원에 거래되고 있으며, 평균적인 시세에 비해 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 이는 주거환경이 개선되고 있는 점이 영향을 미쳤다고 볼 수 있습니다.
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2. 시장 영향 요인
부동산 시장의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 서울시 성북구 정릉동의 경우, 지역 내 인프라 개선, 교통망 확장 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년 사이에 지하철 6호선 연장 및 신규 정류장의 개설이 이루어지면서 지역 주민들에게 교통 편의성이 크게 개선되었습니다.
- 교통 편의성 향상
- 지하철 6호선 연장
- 신규 정류장 개설
또한, 인근 지역 개발로 인해 삶의 질이 향상되며 부동산 수요가 증가하고 있습니다. 방학동과의 인접성, 성북구의 문화 및 생활 인프라 확장도 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 교통편의성 | 가까운 지하철 6호선 연장 |
| 인근 개발 상황 | 인근 생활 인프라 개선 |
| 지역 특성 | 교육 및 문화시설 다양화 |
이외에도 글로벌 경기 상황, 금리 변동 등도 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 다양한 외부 요인들을 종합적으로 고려할 때, 서울시 성북구 정릉동의 아파트 시장은 상대적으로 안정적인 성장을 보여줄 것으로 예상됩니다.
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3. 매매 사례 분석
2025년 5월까지의 매매 사례를 살펴보면, 특정 아파트의 거래가 어떻게 이루어지고 있는지를 이해할 수 있습니다. 최근 확인된 매물 중 하나는 89.2㎡(약 57.33평)의 아파트로, 3억 5,000만원에 매매되었습니다.
이 아파트는 다양한 특장점을 보유하고 있습니다:
– 전체 올수리 완료
– 욕실 온돌 설치
– 배관 전체 교체
이러한 요소들은 매매 가격에 큰 영향을 미치며, 특히 올수리 상태의 아파트는 구매자들에게 높은 인기를 끌고 있습니다.
| 매물 정보 | |
|---|---|
| 면적 | 89.2㎡ (57.33평) |
| 매매 가격 | 3억 5,000만원 |
| 층수 | 1층 |
| 방향 | 남향 |
| 특장점 | 올수리, 욕실 온돌, 배관 교체 |
여러 매물의 가격대가 유사하게 형성되어 있는 것을 보면, 주변 환경 및 시설이 매매 가격에 상당한 영향을 미친다는 것을 알 수 있습니다.
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4. 결론 및 추천 사항
서울시 성북구 정릉동 산장(산87-85) 아파트의 2025년 5월 시세는 강한 상승세를 보일 것으로 예상되며, 다양한 외부 환경 요인이 긍정적으로 작용하고 있습니다.
따라서 다음과 같은 추천 사항을 드립니다:
– 구매 계획: 아파트 구매를 고려하는 분들은 현재의 시세와 향후 전망을 잘 분석하여 적절한 시점을 선택해야 합니다.
– 현장 방문: 매물에 대한 실물을 확인하는 것이 중요하니, 가능하다면 직접 방문해 보시길 권장합니다.
– 상담 전문가 추가 활용: 부동산 전문가와 상담하여 최신 정보를 확보하는 것이 도움이 됩니다.
서울시 성북구 정릉동 산장(산87-85) 아파트의 시세는 앞으로도 지속적인 관심과 분석을 필요로 하는 주제입니다. 독자 여러분이 이 정보를 바탕으로 똑똑한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 산장(산87-85) 아파트의 기본 정보는 무엇인가요?
-
1990년에 건설된 아파트로, 총 126세대가 있으며, 용적률은 101%, 건폐율은 33%입니다.
-
2025년 5월 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 평균 매매가 3억 5,000만원으로 거래되고 있습니다.
-
주변 인프라는 어떤가요?
-
교통 편의성이 높아지고 있으며, 인근 지역의 개발로 상업시설과 문화시설이 다양해지고 있습니다.
-
아파트 구매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
- 현장 방문과 부동산 전문가와의 상담을 통해 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
서울 성북구 정릉동 산장 아파트 2024년 시세 분석!
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