서초동 현대ESA 아파트 시세, 2024년 예상은?

서울시 서초구 서초동 현대ESA(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세

2025년 5월 서울시 서초구 서초동 현대ESA(주상복합) 아파트의 시세는 현재 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 서울시 서초구는 강남과 인접해 있는 지역으로, 주거환경이 우수하고 학군이 뛰어나 많은 사람들이 선호하는 지역 중 하나입니다. 이번 포스트에서는 현대ESA 아파트의 다양한 시세 정보를 자세히 살펴보겠습니다.

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현대ESA 아파트 개요와 특징

현대ESA 아파트는 2002년에 준공된 주상복합 아파트로, 총 122세대를 이루고 있으며, 18층 건물로 구성되어 있습니다. 용적률은 713%로, 건폐율은 58%입니다. 이 아파트는 강남과의 근접성 덕분에 많은 직장인과 가족들에게 인기가 있으며, 생활 편의 시설이 함께 갖추어져 있어 주거 만족도가 높은 곳입니다. 이제 현대ESA 아파트의 매매, 전세, 월세 시세를 알아보겠습니다.

매매 시세

매물 유형	면적 (㎡)	층수	방향	시세 범위 (억 원)	비고
매매	152.61	13/18	남향	18 ~ 20	집주인 확인
매매	215.62	고/18	남향	18 ~ 20	강남초역세권

매매 시세는 타 지역과 비교했을 때 다소 높은 편입니다. 특히, 남향의 거주 공간은 채광이 좋고 쾌적한 환경을 제공하여 많은 수요가 있습니다. 특히 강남초등학교와 중학교 인근에 위치해 있어 학군 수요가 높아 추가적인 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

전세 시세

매물 유형	면적 (㎡)	층수	방향	시세 범위 (억 원)	비고
전세	152.61	8/18	서향	11	집주인 확인
전세	215.62	고/18	남향	11 ~ 12	강남초역세권

전세 시세는 매매에 비해 상대적으로 낮지만, 지역의 학군과 생활 편의 시설로 인해 여전히 많은 수요가 있습니다. 특히 전세 계약 시기는 임차인에게 유리할 수 있는 여건이 많아, 계약 기간이 중요할 수 있습니다.

월세 시세

매물 유형	면적 (㎡)	층수	방향	시세 범위 (억 원)	비고
월세	152.61	중/18	서향	1	집주인 확인
월세	215.62	고/18	남향	10억 ~ 12억	학군 좋은 로얄타입

월세 시세는 매매 및 전세 시세보다 높은 가격대를 보이고 있습니다. 이는 임차인의 편의와 안정성으로 인해, 일정 가격대 이상에서의 월세가 유지되고 있는 것입니다. 강남역세권 지역의 특성상 월세 시장 역시 활발히 거래되고 있으며, 각층의 방향에 따라 입주자의 선택권이 다양합니다.

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결론

2025년 5월 서울시 서초구 서초동 현대ESA(주상복합) 아파트의 시세는 강남과의 입지 조건, 생활 편의 시설, 우수한 학군 등으로 인해 높은 평가를 받고 있습니다. 매매, 전세, 월세 모두 비교적 높은 시세를 형성하고 있어, 투자 가치가 충분한 지역으로 생각됩니다. 따라서 서울시 서초구에 위치한 이 아파트는 주거 안정성 및 투자 안정성을 동시에 추구하는 이들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

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Q1. 현대ESA 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?

A1. 현재 현대ESA 아파트의 매매 시세는 15억~20억 원으로 분포하고 있습니다.

Q2. 현대ESA 아파트의 전세는 얼마인가요?

A2. 전세 시세는 9억 5천만 원에서 12억 원 사이로 다양합니다.

Q3. 현대ESA 아파트의 월세 시세는 어떻게 되나요?

A3. 월세 시세는 1억 원에서 2억 원까지 다양합니다.

Q4. 서초구 지역의 학군은 어떤가요?

A4. 서초구는 강남 초·중·고가 위치한 학군이 우수하여 많은 가족들이 선호합니다.

Q5. 현대ESA 아파트의 위치는 어떤가요?

A5. 현대ESA 아파트는 강남역 인근에 위치하여 교통이 편리합니다.

서초동 현대ESA 아파트 시세, 2024년 예상은?