서울시 성북구 석관동 두산 아파트 2025년 5월 시세
서울시 성북구 석관동 두산 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 심층 분석 및 매물 정보 제공.
석관동 두산 아파트 개요
서울시 성북구 석관동에 위치한 두산 아파트는 1998년에 지어진 아파트 단지로, 현재 총 1,998세대가 거주하고 있습니다. 28년 차 아파트인 두산 아파트는 서울의 주거 환경에서 중요한 위치를 차지하고 있으며, 특히 지하철 역세권과 가까운 접근성이 장점으로 평가받고 있습니다. 이 단지는 매매, 전세 및 월세 시장에서도 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 2025년 5월 현재의 시세에 대해서 자세히 살펴보겠습니다.
두산 아파트는 서울시 성북구의 다양한 인프라와 교육시설 및 공공기관과의 근접성 덕분에 인기가 많습니다. 특히 어린 자녀를 둔 가구가 선호하는 지역으로 알려져 있으며, 인근의 초등학교 및 중학교로의 접근이 용이하여 가구의 선택에 영향을 미치고 있습니다. 아파트 단지의 용적률은 277%로, 이에 따른 고밀도 주거 환경은 도시 생활의 편리함을 더해줍니다.
아파트의 전체 면적 및 구조 종류에 따라서 가격이 달라지지만, 특히 주거 선호도가 높은 동은 평균적으로 높은 시세를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 두산 110동의 경우 2025년 5월에 매매가 7억 6,000만 원으로 책정되어 있어, 성북구에서의 아파트 투자 전망이 여전히 긍정적임을 알 수 있습니다. 아래 표는 두산 아파트의 주요 매물 현황을 정리한 것입니다.
| 동 번호 | 시세 (매매가) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 8,000만 원 | 80.48 | 1/21 | 남서향 |
| 110동 | 7억 6,000만 원 | 80.48 | 12/25 | 남서향 |
| 112동 | 9억 8,000만 원 | 163.1 | 3/25 | 남동향 |
| 121동 | 9억 7,000만 원 | 163.1 | 25/25 | 남동향 |
| 123동 | 8억 3,000만 원 | 108.12A | 20/25 | 남서향 |
이 표에서 확인할 수 있듯, 서울시 성북구 석관동 두산 아파트는 다양한 가격대의 매물이 존재하며, 각 동의 위치와 상태에 따라 시세가 다르게 형성되어 있습니다. 이는 시장 수요와 공급에 따라 달라지므로, 투자 시 주의가 필요합니다.
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2025년 5월 각 거래 유형별 시세 동향
2025년 5월 서울시 성북구 석관동 두산 아파트의 전세와 월세 시장 동향을 살펴보겠습니다. 이 단지에서의 전세 거래는 최근 몇 년간 안정세를 유지하고 있었으나, 최근 3개월간 조정받아 가격 상승세를 보이고 있습니다. 2025년 5월, 전세 거래의 주요 매물로는 두산 121동의 전세가 5억 9,000만 원에서 6억 5,000만 원 사이의 가격으로 형성되고 있습니다.
별도로, 월세 시장에서도 2억 원에 180만 원의 월세로 제공되는 매물이 있었으며, 이는 석계역 근처로 매우 수요가 높은 매물입니다. 해당 매물은 집주인 거주로 내부 관리가 잘된 집이라는 특성을 가지고 있어 시장에서 긍정적인 반응을 얻고 있습니다.
| 거래 유형 | 동 번호 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 121동 | 5억 9,000만 원~6억 5,000만 원 | 163.1 | 2/25 | 남향 |
| 월세 | 115동 | 2억/180만 원 | 163.1 | 21/23 | 남서향, 시원한 고층뷰 |
| 매매 | 106동 | 8억 2,000만 원 | 108.12A | 7/23 | 남서향 |
이러한 데이터를 통해, 서울시 성북구 석관동 두산 아파트의 거래 유형별 시세 동향을 명확하게 파악할 수 있습니다. 향후 아파트 시장에서 예상되는 가격 변화나 투자 전략을 마련하는 데 유용할 것입니다.
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석관동 두산 아파트의 향후 전망
눈에 띄게 두산 아파트는 다양한 장점 덕분에 안정적인 수요가 예상됩니다. 충분한 생활 인프라와 교통 편의성 덕분에, 수요가 꾸준히 발생하며 이는 시세 유지 혹은 상승으로 이어질 가능성이 크기 때문입니다. 특히 교육 기관과 인접해 있는 특성이 가구 수요에 큰 영향을 미칠 것으로 보여집니다.
2025년 중반기 시장 예상을 고려할 때, 서울 전역에서 나타나는 부동산 가격의 상승세는 성북구에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 아파트 밀집 지역인 두산 아파트는 단지 내 환경과 외부 인프라가 조화를 이루며 경쟁력을 더욱 강화할 것으로 보입니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 교육 환경 | 인근 초등학교 및 중학교 접근성 |
| 주거 밀도 | 고밀도 주거 환경으로 인한 집값 안정성 |
| 교통 편의 | 석계역과 가까운 위치로 인한 극대화된 접근성 |
결론적으로, 성북구 석관동 두산 아파트는 현재와 향후 모두 안정적인 투자처로 여겨지며, 가구의 주거 선택에 있어 긍정적인 평을 구성하고 있습니다.
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결론 및 요약
서울시 성북구 석관동 두산 아파트의 2025년 5월 시세는 매매와 전세, 월세 모두에서 다양한 흐름을 보이고 있습니다. 이 아파트 단지는 높은 용적률과 뛰어난 인프라 덕분에 수요가 꾸준히 유지될 것으로 예상되며, 교육 환경의 접근성 또한 가치를 더합니다. 이를 바탕으로, 잠재적인 투자자나 거주자를 위해 이 현재 시세를 적극 고려할 수 있는 기회를 제공합니다.
주거 환경의 변화와 투자 기회를 놓치지 않도록, 지속적으로 시장 동향을 주시하고 전문가의 조언을 받는 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 두산 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 두산 아파트의 평균 시세는 매매가 약 7억 원에서 9억 원 사이이며, 전세는 5억 원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 두산 아파트의 전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 약 5억 9,000만 원에서 6억 5,000만 원이며, 월세는 2억에 180만 원으로 형성되고 있습니다.
Q3: 두산 아파트의 입주 예정일은 언제인가요?
답변3: 두산 아파트는 1998년에 준공되었으며, 현재 입주 중인 단지입니다.
Q4: 두산 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변4: 두산 아파트는 초등학교와 중학교 등 교육시설, 석계역과의 접근성이 양호하여 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
Q5: 향후 몇 년간 추가 개발이 예정되어 있나요?
답변5: 현재 성북구 내에서 진행 중인 다양한 개발 계획이 있어 향후 부동산 가격 안정성에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
서울 성북구 석관동 두산 아파트 시세 현황 및 전망
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