서울시 동대문구 장안동 신일해피트리2차 아파트 2025년 5월 시세
서울시 동대문구 장안동에 위치하고 있는 신일해피트리2차 아파트의 시세에 대해 알아보겠습니다. 2025년 5월의 시세는 지역적 특성과 기초적인 아파트 정보에 많은 영향을 받고 있으며, 다양한 요소들이 종합적으로 작용하여 결정됩니다. 특히 장안동의 아파트 시세는 매매와 전세, 월세의 트렌드를 반영하고 있습니다.
신일해피트리2차 아파트 기본 정보
신일해피트리2차 아파트는 2005년에 건축된 20년 차 아파트입니다. 총 98세대로 구성되어 있으며, 용적률은 240%, 건폐율은 28%에 해당합니다. 이러한 기본적인 정보는 시세 결정에 중요한 역할을 합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 98세대 |
| 건축 연도 | 2005년 |
| 용적률 | 240% |
| 건폐율 | 28% |
| 매매 | 6건 |
| 전세 | 0건 |
| 월세 | 0건 |
| 단기 | 0건 |
이 아파트의 시세는 동대문구의 전반적인 부동산 시장 상황에 크게 의존하고 있습니다. 동대문구는 서울의 동쪽 끝에 위치하며, 교통 및 생활 인프라가 잘 마련되어 있기 때문에 아파트의 가치가 상승하는 추세를 보이고 있습니다.
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2025년 5월 시세 현황
2025년 5월, 신일해피트리2차 아파트의 평균 매매가는 7억 5천만 원에서 시작하여 8억 2천만 원에 이르는 것으로 예상됩니다. 이는 최근 몇 년 간의 부동산 경기에 비추어 볼 때 대비 상승세가 두드러집니다.
매물 현황
신일해피트리2차에서 소개된 매물 리스트는 다음과 같습니다. 이는 구매자들에게 다양한 선택지를 제공하며, 각 매물의 상태와 가격은 아래와 같습니다.
| 동 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 8억 ~ 8억 2천 | 101.44 | 5/15 | 서향 |
| 201동 | 7억 9천 ~ 8억 | 107.43 | 11/15 | 남향 |
| 201동 | 8억 | 91.07 | 15/15 | 남향 |
| 201동 | 7억 5천 | 101.44 | 4/15 | 남동향 |
이 표는 구매자들이 신일해피트리2차 아파트에 대해 전략적으로 접근할 수 있도록 도와줍니다. 고층일수록 명확한 조망을 제공하며, 방향에 따라서도 시세에 차이가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 남향은 채광이 유리하여 더 인기가 높습니다.
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시세의 요인 분석
신일해피트리2차 아파트 시세에 영향을 미치는 요인은 매우 다양합니다. 몇 가지 주요 요인은 다음과 같습니다.
-
위치적 요소: 신일해피트리2차 아파트는 교통이 편리하고 상업지구와 가까운 위치에 있습니다. 이는 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다.
-
학교와의 근접성: 인근의 초등학교와 중학교는 자녀 교육을 중시하는 집주인들에게 긍정적인 요소로 작용합니다. 즉, 교육환경이 양호하다는 점이 시세에 영향을 미친다고 볼 수 있습니다.
-
상업시설: 주변에는 다양한 상업시설이 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요소는 아파트의 금전적 가치에 직접적인 영향을 미칩니다.
-
아파트 내부 상태: 각 매물의 내부 상태나 리모델링 정도에 따라서도 시세가 변동합니다. 예를 들어, 최근에 내부 수리가 완료된 매물은 더 높은 가격을 형성할 가능성이 있습니다.
이 외에도 경제 전반의 동향이나 정부의 부동산 정책 등도 신일해피트리2차 아파트 시세에 중요한 영향을 미치게 됩니다.
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결론
2025년 5월 서울시 동대문구 장안동의 신일해피트리2차 아파트 시세는 평균 7억 5천만 원에서 8억 2천만 원으로, 상승세를 보일 것이라고 전망됩니다. 이는 위치, 환경, 주변 인프라와 같은 다양한 요인들이 모두 긍정적으로 작용하고 있기 때문입니다.
아파트 구매를 고려 중이시라면, 이러한 시세 정보를 주의 깊게 살펴보시고 전략적인 결정을 내리시기 바랍니다. 부동산 시장은 언제나 변동성이 크므로, 분명한 판단이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신일해피트리2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 5월 시세는 평균 7억 5천만 원에서 8억 2천만 원 정도로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트의 주요 특성은 무엇인가요?
답변2: 신일해피트리2차 아파트는 2005년에 건축된 98세대의 아파트로, 교통이 편리하고 교육환경이 양호한 지역에 위치하고 있습니다.
Q3: 시세 증가는 어떤 요인들에 의해 영향을 받나요?
답변3: 위치적 요소, 주변 상업시설, 교육기관, 아파트 내부 상태 등이 가격 상승에 직접적인 영향을 미칩니다.
2024년 서울 동대문구 장안동 신일해피트리2차 아파트 시세는?
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2024년 서울 동대문구 장안동 신일해피트리2차 아파트 시세는?