서울시 서초구 방배동 방배그랑자이 아파트 2025년 5월 시세
이번 블로그 포스트에서는 서울시 서초구 방배동에 위치한 방배그랑자이 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 알아보겠습니다. 방배그랑자이 아파트는 현대적인 디자인과 다양한 편의시설로 많은 사람들의 관심을 받고 있는 아파트 단지입니다. 이 아파트의 시세는 여느 아파트처럼 여러 요인에 따라 변동성이 있으며, 부동산 시장의 트렌드를 반영하고 있습니다. 아파트 매매 및 전세 시세에 대한 정확한 데이터를 기반으로 심도 있게 분석해보겠습니다.
방배그랑자이 아파트의 기본 정보 및 특징
방배그랑자이는 총 758세대로 이뤄져 있으며, 2021년에 입주한 이후로 현대적인 시설과 뛰어난 입지 덕분에 많은 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트의 주요 특징 중 하나는 높은 용적률(249%)과 건폐율(19%)입니다. 이는 용적률이 높을수록 건물의 층수나 규모가 크다는 것을 의미하며, 많은 거주자를 수용할 수 있는 가능성을 보여줍니다.
또한 방배그랑자이는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 주변에는 교육시설, 마트, 공원이 가까이 위치해 있어 거주자들이 더 나은 생활을 영위할 수 있도록 돕고 있습니다. 특히, 방배역과의 접근이 용이하여 대중교통을 활용하기에 편리합니다. 이러한 요인은 아파트의 시세에 직간접적으로 영향을 미쳐, 시세 상승의 요소로 작용합니다.
| 구분 | 세대 수 | 입주년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 방배그랑자이 | 758세대 | 2021년 | 249% | 19% |
아파트의 평형대별로 살펴보면, 방배그랑자이는 다양한 면적을 가지고 있습니다. 이를 통해 각기 다른 라이프스타일을 지닌 입주민들에게 맞춤형 주거 환경을 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 넓은 공간을 원하는 대가족에는 큰 평형대의 아파트가 적합하며, 젊은 커플이나 1인 가구에는 소형 평형대의 적합한 선택이 될 수 있습니다.
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2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 방배그랑자이 아파트의 시세는 예측에 따르면 매매가와 전세가 모두 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이는 국내 부동산 시장의 전반적인 회복과도 연관되어 있습니다. 현재 보고 있는 데이터에 따르면, 방배그랑자이의 매매가는 약 31억 원에서 40억 원, 전세가는 약 13억 원에서 13억 5천만 원으로 형성될 것으로 보입니다.
매매 시세 세부 사항
매매 시세는 면적 및 층수에 따라 달라지며, 최근 시세 정보는 다음과 같습니다.
| 동 | 평형 | 층수 | 매매가 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 방배그랑자이 104동 | 145.21㎡ | 19층 | 40억 원 | 남동향 |
| 방배그랑자이 108동 | 110.8㎡ | 20층 | 32억 5천만 원 | 남향 |
| 방배그랑자이 101동 | 110.8㎡ | 20층 | 31억 원 | 남향 |
이와 같이 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 방의 방향이나 층수, 아파트의 내부 상태에 따라서도 매매가가 상승할 수 있습니다. 특히, 고층 아파트는 좋은 전망을 제공하므로 더욱 높은 가격이 형성됩니다.
전세 시세 변동
전세 시세는 대체로 안정세를 보이고 있으며, 평균적으로 13억 원에서 13억 5천만 원의 가격에 거래되고 있습니다. 전세의 경우에는 보통 집주인의 요구와 시장 수요에 따라 가격이 결정됩니다.
| 동 | 평형 | 층수 | 전세가 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 방배그랑자이 106동 | 97.3㎡ | 20층 | 13억 5천만 원 | 남향 |
이러한 전세가는 방의 위치, 층 및 방향에 따라 변동성이 큽니다. 예를 들어, 채광이 좋은 남향 아파트는 일반적으로 높은 전세가를 형성하는 경향이 있습니다.
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결론
2025년 5월 서울시 서초구 방배동 방배그랑자이 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 다양한 요인에 의해 영향을 받기는 하지만 안정적인 시장을 반영하고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 최근 데이터에 기반하여 가격이 형성되고 있으며, 방의 방향, 층수, 내부 상태 등이 이러한 변동성을 이끌곤 합니다.
부동산 투자를 고려하시는 분들이라면 이러한 정보를 유의 깊게 살펴보시고, 충분한 분석을 통해 자신에게 맞는 선택을 하셔야 합니다. 좋은 투자 성과가 있기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 방배그랑자이 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
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방배그랑자이 아파트의 평균 매매가는 31억 원에서 40억 원 사이이며, 전세가는 약 13억 원에서 13억 5천만 원입니다.
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방배그랑자이 아파트의 주요 편의시설은 무엇인가요?
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방배그랑자이는 교육시설과 마트, 공원이 가깝고, 대중교통 편리성 덕분에 생활하기 좋은 환경을 제공합니다.
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2025년 아파트 시세 상승 요인은 무엇인가요?
- 전반적인 부동산 시장 회복과 방배그랑자이의 입지 조건, 아파트 상태 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
서초구 방배동 방배그랑자이 아파트 시세는 얼마일까요?
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