서울 성북구 하월곡동 동일하이빌뉴시티 아파트 시세 분석

서울시 성북구 하월곡동 동일하이빌뉴시티(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세

2025년 5월 서울시 성북구 하월곡동 동일하이빌뉴시티(주상복합) 아파트의 시세를 분석합니다. 최고층 전망과 실내 상태까지 자세히 알아보세요.


H1: 동일하이빌뉴시티 아파트 개요

서울시 성북구 하월곡동에 위치한 동일하이빌뉴시티(주상복합) 아파트는 2011년 11월 준공된 440세대 규모의 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 614%와 건폐율 58%를 특징으로 하며, 도시 발전 계획과 함께 장기적인 시세 전망이 예상됩니다. 주거 환경이 좋고, 상업 지역과의 접근성이 뛰어나, 많은 사람들이 관심을 갖고 있습니다.

항목
세대 수 440 세대
준공 연도 2011년 11월
용적률 614%
건폐율 58%

동일하이빌뉴시티는 신축 아파트에 대한 선호도가 높은 지역으로, 인공지능(AI) 예측 모델을 활용한 시세 분석 결과도 장기적으로 긍정적이라는 신뢰성을 뒷받침합니다. 특히 유입인구 증가 및 교육 시설의 확장과 같은 지역 개발 요소들이 가격 상승에 영향을 미칠 것으로 보입니다.

H2: 하월곡동 부동산 시세 및 동향

2025년 5월의 시세는 아파트 구조와 층수에 따라 다양하게 나타납니다. 주목할 점은 아파트의 임대료와 매매가 간의 비율을 통해 향후 투자 기회를 파악할 수 있다는 것입니다. 데이터를 기반으로 주목할 만한 몇 가지 매물의 시세는 다음과 같습니다.

동 호수 거래 유형 면적(㎡) 시세(억원) 조건
102동 매매 155.29 12 탁 트인 전망
103동 전세 165.21 7.5 방 3개, 화장실 2개
104동 매매 218.1 17.8 최근 내부 수리 완료

이러한 매물들은 다양한 가족 구조에 맞춰 제공되므로, 실거주를 원하거나 투자 목적 모두에 적합합니다. 다양한 가격대를 보고 매매 및 전세의 선택 시, 시세 리서치를 통해 예측할 수 있는 차익 기회를 파악할 수 있습니다.

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H3: 투자 포인트 분석

하월곡동은 아파트 시세가 상승할 것으로 기대되는 여러 특징을 갖추고 있습니다. 예를 들면, 인근의 대규모 개발 프로젝트와 뛰어난 교통망(지하철 및 버스 노선)이 지역 주민들에게 더 나은 생활 여건을 제공합니다.

  • 주거 안정성이 높은 지역
  • 인근 상업 시설 및 교육 인프라 확장
  • 수요 대비 공급이 부족한 시장

이러한 요소들이 결합하여, 향후 아파트 시세 상승 가능성이 높습니다. 그렇기 때문에 투자 목적으로 진입하는 고객들은 이러한 분석을 바탕으로 신중한 의사 결정을 할 필요가 있습니다.

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H2: 아파트 가격의 변화 추세

아파트 가격은 매년 변동이 심하지만, 특정한 패턴이 존재합니다. 예를 들어, 2024년부터 2025년까지 가격이 상승할 것으로 예상하는 이유는 다음과 같습니다.

  • 정책 변화: 정부의 주거 정책과 세금 정책에 따라 아파트 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.
  • 도시 개발: 새로운 인프라 개발 및 단지 내 개선 작업은 기존 아파트의 가치를 높이는 데 큰 역할을 합니다.
연도 평균 매매가 (억원) 평균 전세가 (억원) 주목할 점
2023 10.5 5.2 상승세 시작
2024 12.3 6.7 안정적 상승
2025 13.5 7.5 개발 예정

위의 표에서 볼 수 있듯이, 가격 변동이 예상되며 이는 하월곡동의 부동산에 대한 투자 심리를 자극하고 있습니다. 따라서, 많은 투자자가 더 빠르게 결정하기 위해 시세에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.

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결론

2025년 5월 서울시 성북구 하월곡동 동일하이빌뉴시티(주상복합) 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 상승할 것으로 전망됩니다. 다양한 매물 옵션이 존재하며, 이 지역에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이 글을 통해 하월곡동의 부동산 시장의 흐름과 시세 정보를 제공받아 자신의 투자 계획을 세우는 데 도움이 되었으면 합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 동일하이빌뉴시티 아파트의 장점은 무엇인가요?

답변1: 이 아파트는 뛰어난 교통편과 인프라를 갖추고 있으며, 장기적으로 안정적인 투자처로 손꼽힙니다.

Q2: 2025년 5월 시세 예측은 어떻게 되나요?

답변2: 여러 요인에 의해 Price point가 상승할 것으로 보이며, 평균 매매가는 약 13.5억 원으로 예상됩니다.

Q3: 현재 매물의 최저가는 얼마인가요?

답변3: 현재 102동의 매매가가 약 12억 원으로 최저가에 해당합니다.

Q4: 임대 수익률은 어떻게 되나요?

답변4: 최근 시장 동향에 따르면, 하월곡동의 임대 수익률은 4-5%로 안정적인 수익을 창출합니다.

서울 성북구 하월곡동 동일하이빌뉴시티 아파트 시세 분석

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